Den gennemsnitlige friværdi for boligejere i Lolland Kommune faldt i 2023 med en lille procent og landede på 1,147 millioner kroner. Det placerer Lolland som nummer 63 blandt landets 98 kommuner ifølge en ny opgørelse fra Mybanker. Til sammenligning ligger landsgennemsnittet lige under 1,5 millioner kroner.
Ifølge Mybankers cheføkonom, Jens Hjarsbech, er der flere faktorer, der kan forklare udsving i friværdierne:
– Vi ved ikke præcis, hvorfor tallene udvikler sig som de gør. Det kan skyldes et fald i boligpriserne, eller at folk har lånt mere i deres ejendom. Men det kan også skyldes, at der har været flere handler, og når man lige har handlet hus, så er der jo typisk ikke den store friværdi, siger Jens Hjarsbech.
Fald på 0,9 procent i Lolland Kommune
Tre kommuner ud af 98 oplevede i 2023 en negativ udvikling i de gennemsnitlige friværdier – heriblandt Lolland. Faldet var dog på beskedne 0,9 procent, og Lollands samlede friværdi ligger fortsat i et pænt leje, vurderer Hjarsbech:
– Generelt er tallene ikke overraskende, og det ser fornuftigt ud. Det er godt, at der er en god friværdi til at supplere pensionsopsparingen – især i en turbulent tid med meget uro i verden. Generelt er dansk økonomi solid og fornuftig, og det gælder også på Lolland, der faktisk ikke ligger ret langt fra normalen, fortæller MyBankers cheføkonom.
Udtryk for høj aktivitet
Filialdirektør for Nakskov-filialen af Lollands Bank, Claus Rudi Pedersen, står klar med en forklaring på det lille fald i den lollandske friværdi. Og den er positiv:
– Vi ser faktisk det lille fald i friværdierne som en god ting. Det er udtryk for, at der er høj aktivitet på boligmarkedet her. Der er simpelthen flere hushandler. Vi ser ikke specielt mange sager, hvor folk låner op i deres bolig for at lave forbedringer eller andet. Så det er udtryk for en positiv udvikling, fortæller Claus Rudi Pedersen.
Gentofte-borgere har friværdi for fire millioner
Den højeste friværdi finder man – ikke overraskende – i de velbjærgede kommuner nord for København. I Gentofte, der er listens topscorer, har boligejerne i gennemsnit lige under fire millioner stående i deres mursten.
Værst ser det i Jammerbugt Kommune i nordvestjylland, hvor den gennemsnitlige friværdi lige sniger sig over 858.000 kroner.
